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Por este sencillo método no solo conseguiremos tener à un solo golpe de vista los datos indispensables para la perfecta redaccion de las actas ó escrituras de cada contrato, sino que los mismos interesados pueden quedar bien enterados en el acto del otorgamiento, sin fatiga suya ni del notario ó escribano autorizante, de todas las consecuencias favorables y adversas á que se someten, de todos los derechos y de todas las obligaciones que han contraido ó van á contraer, cosa que no siempre puede hacérseles comprender tan claramente, en especialidad cuando los que se presentan en el despacho del notario á comprometer sus decisiones, carecen de la ilustracion necesaria é ignoran quizá hasta el derecho que les asiste

ó incapacidad que les priva de celebrar el contrato que desean.

Mas antes de pasar á su demostracion sinóptica conviene tomar idea de los fundamentos capitales del derecho en esta materia para su mejor inteligencia.

En primer lugar conviene saber que los contratos tienen fuerza de ley para las personas que los han hecho; y no pueden revocarse sino por el mútuo consentimiento de estas ó por las causas que las leyes designan. (Ley 61, tit. 5., Part. 5.) (V. Revocacion.)

Además de los contratantes quedan obligados sus herederos á quienes por su muerte se trasmiten sus derechos y obligaciones. (Ley 7, tít. 15; 7, tit. 17; 12, tit. 18, lib. 3; ley 3, titulo 11, lib. 1.° del Fuero Real, ley 2, tit. 8, ley 16, tít. 12; ley 14, tit. 11, Part. 5 y otros.)

Pueden celebrarse los contratos verbalmente ó por escritura pública ó privada; y siempre tendrán igual valor mientras las leyes no exijan alguna forma ó solemnidad particular: ley 3, tit. 4, lib. 5 del Fuero Juzgo; ley 3, tit. 14, Part. 1.; ley 28, tít. 8, Part. 5; y ley 1., tit. 1.o, lib. 10, Nov. Rec.

Hé aquí las sanciones legales que juzgamos mas indispensables á nuestro objeto.

Sabidos estos principios, ya podrán consultarse con algun provecho las sinopsis que paso á esponer.

DEMOSTRACION SINÓPTICA

DE LA DIVISION GENERAL DE LOS CONTRATOS EN EL DERECHO CIVIL.

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Se ha demostrado que los contratos tienen dos divisiones generales: la 1. que comprende los nominados é innominados; y la 2. los unilaterales y bilaterales.

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DEMOSTRACION SINÓPTICA

DE LOS REQUISITOS QUE EXIJE EL DERECHO CIVIL PARA LA VALIDEZ DE LOS CONTRATOS.

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ESPECIALES. Véanse las cláusulas de cada contrato en particular.

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Como queda demostrado. los principales requisitos de un contrato son el consentimiento, la capacidad, el objeto y la causa.

CON

DEMOSTRACION SINÓPTICA

DE LOS EFECTOS QUE PRODUCEN LOS CONTRATOS CONFORME AL DERECHO CIVIL.

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Dere-Los producen å favor de las personas que pueden ejercitar las,

chos

acciones.

\Acciones: que proceden de los contratos.

Queda pues demostrado que los efectos de los contratos son las obligaciones, derechos y acciones.

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Verbales... Estipulacion (De cualquier modo y sin sujecion á fórmula, como entre los romanos, pueden obligarse las personas.

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Vale ó escri- Reconocido por el deudor con juramento ante el juez, causa eje

to...

Compra-ven

ta..

Arrendamiento...

Censo.

Consensua

les..

Compañía.

Mandato..

cucion.

Estimatoria. Compete al comprador para reclamar del vendedor la parte del precio que valia menos la cosa. Compete al mismo contra el vendedor, por descubrir carga, vicio, ó defecto en la cosa.

Redibitoria

Una á favor del dueño para cobrar el precio.

Otra á favor del arrendatario para pedir el uso de la cosa arrendada.

Directo.

Contrario.

A favor del censualista contra el censatario ó censuario para exigir el pago de la pension y demas obligaciones segun la clase de censo.

A favor del censuario contra el censualista, para exijir de éste la entrega de la cosa enfitéutica y demás derechos que le competen.

A favor de la sociedad contra algun socio para que Directa... cumpla sus obligaciones.

Contraria..{

Directa. ...{

Contraria...{

A favor de algun socio contra la sociedad para exigir sus derechos.

A favor del mandante para exijir del mandatario el cumplimiento del mandato ya aceptado.

A favor del mandatario para exijir del mandante los gastos que le haya ocasionado el mandato.

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